Евгений Павлищев предлагает Вам запомнить сайт «КТО ЕСТЬ КТО»
Вы хотите запомнить сайт «КТО ЕСТЬ КТО»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

Видим, слышим, говорим

Стоимость активов на Москворецкой набережной обойдется инвесторам в 230 тысяч рублей за один кв. метр – эксперты

развернуть

Стоимость активов на Москворецкой набережной обойдется инвесторам в 230 тысяч рублей за один кв. метр – эксперты

Инвесторы, решившие приобрести помещение на Москворецкой набережной, заплатят за один квадратный метр порядка 230 тысяч рублей. Такого мнения придерживаются участники экспертной группы, занимающиеся оценкой инвестиционной эффективности проекта по реконструкции комплекса площадью 113 тысяч квадратных метров. Данный объект находится в центре Москвы на территории в 11 гектар.

Помимо затрат на приобретение комплекса, которые составят около 8,6 млрд рублей, необходимо брать в расчет еще и строительно-монтажные работы, которые, согласно оценкам экспертов, составят примерно 10 млрд рублей.

Один из представителей экспертной группы, директор «Агентства деловых консультаций», Лариса Леонтьева, уверена, что покупка объекта и исполнение обязательств по проекту весьма затратно. Леонтьева отмечает, что инвесторам необходимо не просто найти способы привлечения новых финансовых средств, а обеспечить их поступление на ближайшие 2-3 года. Помимо прочего,  в первый год аренды заплатить почти два миллиарда рублей.

Безусловно, интерес к комплексу имеется, однако существует и ряд некоторых сложностей, которые нужно учесть при покупке актива. Объект на Москворецкой набережной представляет собой историческую ценность.

Директора департамента оценки Knight Frank Ольга Кочетова считает,  что человек, который собирается совершить покупку, должен понимать, что он берет на себя большую ответственность за реставрацию крупного объекта в центре Москвы. По ее мнению, есть небольшая вероятность того, что в ходе археологических работ на первоначальном этапе реализации проекта инвестор может столкнуться с рядом дополнительных работ (усиление фундамента, конструктивных элементов), объемы которых было невозможно учесть в процессе формирования документов по опциону.

При этом эксперт добавляет, что объект на Москворецкой набережной может стать визитной карточкой инвестора. Ведь территория находится неподалеку от Кремля, имеет прекрасные виды. Перед инвестором открываются уникальные возможности развития объекта, которые в будущем принесут ему хорошую прибыль.

Всего с момента объявления торгов с активами ознакомилось 13 компаний, однако пока ни одна из них не подала заявку на приобретение территорий. До окончания конкурса осталось пять дней, поэтому у инвесторов остается не так много времени, чтобы принять взвешенное решение.

Напомним, на Москворечной набережной располагается крупный комплекс, состоящий из 33 зданий, среди которых находится Императорский Воспитательный дом. Девять строений являются объектами культурного наследия, еще пять – ценными градоформирующими сооружениями. Данный комплекс выставлен на торги с последующей его реставрацией. Общая площадь зданий составляет 112, 7 квадратных метров. Согласно плану, на территории так же планируется ликвидировать 19 диссонирующих зданий, а также построить подземный паркинг. После реставрации комплекс будет открытым для посещения.  

Максим Леонтьев

Фото: https://stroi.mos.ru

 

 


Источник →

Ключевые слова: Общество
Опубликовано 19.10.2017 в 17:38

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Показать новые комментарии
Зулия Раджабова: В 2018 году…

Зулия Раджабова: В 2018 году Порошенко пожалеет, что родился на свет

5 янв, 19:41
+285 58
Константин Гецати: Забудьте …

Константин Гецати: Забудьте вы про ЕС! Нет смысла говорить о призраке прошлого

4 янв, 21:19
+28 3
Вячеслав Чечило: Украинцы уж…

Вячеслав Чечило: Украинцы уже готовы жить в границах XVIII века

8 янв, 14:57
+23 5
Михаил Погребинский: Многие …

Михаил Погребинский: Многие на Украине начинают «переобуваться», но это неискренне

2 янв, 17:48
+3 2
«Принцесса! Нет, королевна!»…

«Принцесса! Нет, королевна!» Над нарядом Надежды Савченко ржет весь Интернет (фото)

27 дек 17, 17:57
+2 1
Евгений Черняк: Украине надо…

Евгений Черняк: Украине надо равняться на Белоруссию, где есть порядок

25 дек 17, 12:23
+2 1
Андрей Портнов: Петр Порошен…

Андрей Портнов: Петр Порошенко нереально тупой президент

1 янв, 19:03
+2 2
Россиянин из Южной Кореи: Ту…

Россиянин из Южной Кореи: Тут для людей не делается и 10% того, что в РФ

24 дек 17, 17:34
0 0
«Сюрприз» на Рождество: мини…

«Сюрприз» на Рождество: министру финансов США подарили коробку с экскрементами

24 дек 17, 15:49
0 0
Вадим Карасев: Все давно зна…

Вадим Карасев: Все давно знают, но молчат – Украина развалится в 2018 г

23 дек 17, 18:37
0 0
Виктория Райдос: Беги, Петя,…

Виктория Райдос: Беги, Петя, беги! Все равно далеко из Украины не убежишь

24 дек 17, 21:53
0 0
Удар под дых: на Украине сал…

Удар под дых: на Украине сало подорожало на 68%

24 дек 17, 21:30
0 0
Андрей Куликов: АТО пора объ…

Андрей Куликов: АТО пора объявлять на всей территории страны

25 дек 17, 12:31
0 0
Президент Парламентской асса…

Президент Парламентской ассамблеи НАТО стал жертвой пранкеров

25 дек 17, 23:57
0 0
ВСУшнику оторвало руки во вр…

ВСУшнику оторвало руки во время воровства боеприпасов

24 дек 17, 21:14
0 0
Поспред США при ООН опозорил…

Поспред США при ООН опозорилась в беседе с пранкерами Вованом и Лексусом (видео)

23 дек 17, 22:05
0 0
Гриценко: за нарушение закон…

Гриценко: за нарушение закона Порошенко будет отвечать в уголовном порядке

27 дек 17, 01:29
0 0
Георгий Тука: Посмотрите по …

Георгий Тука: Посмотрите по сторонам – Киев давно стал «ватным»

24 дек 17, 20:39
0 0
Собчак выступила за легализа…

Собчак выступила за легализацию ЛГБТ-браков

23 дек 17, 21:43
0 0
Читать